【重庆物业新规取消半价,重庆物业新规取消半价通知】

从2015年起,物管费没有半价了吗

〖1〗、根据《办法》规定，对于《办法》实施前已签订前期物业服务合同且合同尚未到期的，在重新签订物业服务合同前仍按原收费标准执行，原收费标准包括物业服务费、电梯费、公摊水电费和空置房物业费等收取方式和收费标准。其中，半价收取房屋空置期间物业费的仍按半价收取。

〖2〗、是。根据查询华律网得知，重庆市在2017年5月1日后，已废除了原778号文件“关于半价物业费收取的标准”，已经没有了可以申请半价物业费的规定，要求业主不管住与不住都要按全价物业费的标准缴纳。

〖3〗、根据去年7月1日起实施的《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定：“普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。

〖4〗、无论你房子买好后，住不住，只要交了房拿了钥匙，物业费就需全额缴费。你认为没入住没有享受服务，可以找物业经理私下协商。现在目前小地方城市还是有空房折扣的规定。但是如在上海等大型城市，是没有此类规定。除非物业放你。

〖5〗、只要通水通电，就必须交全年物业费的。具体可以咨询当地物价局及房管局物管科的工作人员核实。

重庆空置房物业费减半征收的法律法规

〖1〗、综上所述，重庆空置房物业费是否减半征收，并非由单一法律法规决定，而是需要综合考虑相关法律法规以及业主与物业公司之间的具体约定。在没有明确法律法规规定必须减半的情况下，业主需要与物业公司进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。

〖2〗、重庆未入住的房子的物业费缴纳，应首先参考业主与物业服务人之间的协商结果和合同约定。如果房子空置超过半年，并且双方确认，可能可以按照收费标准的70%缴纳，但具体还需根据合同和实际情况来确定。在处理此类问题时，建议业主与物业服务人进行充分沟通，明确双方的权利和义务，以避免不必要的纠纷。

〖3〗、重庆未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主需向物业管理企业书面备案，并按相关规定或约定支付空置物业管理费，具体比例为公共服务费标准的70%，或者按照省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。自5月1日起，重庆的新物业规定正式施行。

〖4〗、空置房六个月以上是否可以减少收取物业费，需视当地具体规定而定，并非全国统一标准。具体分析如下：全国性法律框架：未明确支持空置房减免物业费《物权法》相关规定：第七十二条明确业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。

〖5〗、业主每月需要支付200元的物业费。但是根据重庆市的空置房物业费规定，业主只需要支付140元，即原费用的70%。当然，具体的物业费标准和减免比例可能会因不同的物业管理公司或小区而有所差异。因此，在实际操作中，业主最好先与物业管理公司了解清楚相关规定，以避免不必要的纠纷。

重庆市物业费取消半价的文件叫什么

〖1〗、是。根据查询华律网得知，重庆市在2017年5月1日后，已废除了原778号文件“关于半价物业费收取的标准”，已经没有了可以申请半价物业费的规定，要求业主不管住与不住都要按全价物业费的标准缴纳。

〖2〗、该文件因《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号）实施而废止，后者自2017年5月1日起全市施行，未再明确“半价”政策。现行政策框架 《重庆市物业服务收费管理办法》：未规定空置房（未装修）物业费标准，但强调需通过合同约定或协商解决。

〖3〗、业主与物业公司的约定：市发改委回应称，《重庆市物业管理条例》（修订草案）中并没有空置房半价收取物业服务费的条款。对于业主实际出现的空置房现象，如果业主和物业服务企业对空置房物业服务收费有约定的，可以从其约定。

〖4〗、《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》已经市政府办公厅印发，于5月1日起采取分批方式实施，第一批实施的区县为江北区、涪陵区、永川区、奉节县。《办法》可通过重庆市政府官网政府公报栏查询，实施的有关具体问题，可向所在区县房管部门和物价部门查询。

〖5〗、不过，2026年多地出台了更灵活的减免政策，具体如下：部分城市空置房物业费减免标准 兰州新区：满足连续空置6个月且能耗零记录的空置房，可按半价缴纳物业费。长沙、西安、武汉、成都、苏州、常州：执行7折标准。其中长沙实行阶梯优惠，前24个月按7折收取，第25个月起恢复至90%。

〖6〗、就是按照70%的费用收取的，因此空置房物业费为70%也是合理的。国家相关的物业法规，没有这种空置房少交物业费的说法，只能看地方上有没有相关的法规，比如“重庆”，以前重庆市物业管理收费办法中，就有一条：空置房若三年未动，可按半价收取物业费，但在2016年这一条已经取消了。

重庆物业费半价是否全面废止

〖1〗、是。根据查询华律网得知，重庆市在2017年5月1日后，已废除了原778号文件“关于半价物业费收取的标准”，已经没有了可以申请半价物业费的规定，要求业主不管住与不住都要按全价物业费的标准缴纳。

〖2〗、重庆空置房屋（未装修）物业管理费目前无统一强制全额缴纳标准，需以合同约定或协商为准，现行政策未明确恢复“半价”但亦未强制全价。

〖3〗、综上所述，重庆空置房物业费是否减半征收，并非由单一法律法规决定，而是需要综合考虑相关法律法规以及业主与物业公司之间的具体约定。在没有明确法律法规规定必须减半的情况下，业主需要与物业公司进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。

〖4〗、因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

〖5〗、原收费标准包括物业服务费、电梯费、公摊水电费和空置房物业费等收取方式和收费标准。其中，半价收取房屋空置期间物业费的仍按半价收取。对于《办法》实施后新签订物业服务合同的，合同中有约定房屋空置期间物业服务费有关事项的，从其约定，未作约定的，物业服务企业可按全价收取。

关于重庆空置房屋(未装修)物业管理费收取标准的问题分析

〖1〗、重庆空置房屋（未装修）物业管理费目前无统一强制全额缴纳标准，需以合同约定或协商为准，现行政策未明确恢复“半价”但亦未强制全价。

〖2〗、年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

〖3〗、对于未装饰装修和未使用的住宅，物业服务费的收费标准现在可以由业主与物业服务人进行协商确定，如果合同中有其他约定则按照约定执行。关于未实际入住的业主是否可以减免物业费的问题，也可以在物业服务合同中进行约定，若没有特别约定，则按照民法典的相关规定来处理。

〖4〗、空置房物业费的收取标准按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。

〖5〗、重庆新房装修后未入住，需要交物管费，但可按规定或约定标准的70%交纳，或按当地对空置房减免的规定收取。具体说明如下：空置物业缴费规定：根据相关规定，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。